264 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 133,5 m² · constr. 1996 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 359 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066945959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
60013066945959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 232 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 536 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 305 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 498 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 523 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 597 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 211 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 487 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 0 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 537 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 639 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 203 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 708 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 350 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 698 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 630 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 641 881 $ Poids 70 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 881 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 581 958 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 451 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 675 675 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.