276 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 233,6 m² · constr. 1992 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066946061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
60013066946061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 667 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 818 485 $ Poids 58 % |
| 2 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 678 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 222 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 800 932 $ Poids 50 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 806 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 711 $ Poids 45 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 527 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 688 092 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +71 649 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 769 912 $ Poids 34 % |
| 6 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 988 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +95 047 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 852 972 $ Poids 33 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 757 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +69 055 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 794 101 $ Poids 31 % |
| 8 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 212 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 853 508 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 806 703 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +59 713 $ | 882 162 $ Poids 24 % |
| 11 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +89 938 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 001 995 $ Poids 22 % |
| 12 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 985 970 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.