274 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 153,9 m² · constr. 1994 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066946220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
60013066946220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 527 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 742 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 405 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 681 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 596 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 601 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 676 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 493 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 631 762 $ Poids 70 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 210 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 571 893 $ Poids 65 % |
| 7 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 733 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 661 751 $ Poids 61 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 910 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 617 571 $ Poids 58 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 73 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 747 986 $ Poids 58 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 752 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 626 547 $ Poids 56 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 702 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 679 067 $ Poids 55 % |
| 12 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 331 592 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.