280 Rue DESNOYERS · Repentigny
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 118,7 m² · constr. 1994 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 275 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066946237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
60013066946237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 231 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 292 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 465 313 $ Poids 94 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 271 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 543 157 $ Poids 90 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 277 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 502 634 $ Poids 84 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 182 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 457 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 49 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 650 005 $ Poids 82 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 558 549 $ Poids 81 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 639 $ Poids 80 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 402 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 475 717 $ Poids 78 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 675 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 673 697 $ Poids 74 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 611 917 $ Poids 74 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 832 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 671 252 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.