281 Rue DESNOYERS · Repentigny
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 115,1 m² · constr. 1993 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 288 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066946323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60013066946323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 249 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 237 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 532 317 $ Poids 94 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 272 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 075 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 15 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 803 $ Poids 86 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 382 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 775 $ Poids 83 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 726 $ Poids 79 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 166 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 995 $ Poids 79 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 693 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 659 982 $ Poids 76 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 535 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 547 685 $ Poids 76 % |
| 11 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 795 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 657 884 $ Poids 75 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 241 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 493 001 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.