604 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 95,7 m² · constr. 1994 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066947261700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
60013066947261700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 196 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 235 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 581 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 450 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 487 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 496 417 $ Poids 83 % |
| 4 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 824 $ Poids 82 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 513 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 460 843 $ Poids 82 % |
| 6 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 911 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 564 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 654 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 652 $ Poids 78 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 631 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 597 764 $ Poids 76 % |
| 10 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 544 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 463 816 $ Poids 75 % |
| 11 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 438 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 644 634 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 799 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 602 830 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.