604 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 110,5 m² · constr. 1995 · terrain 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066947261700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
60013066947261700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 208 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 320 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 526 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 97 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 631 676 $ Poids 87 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 440 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 462 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 653 110 $ Poids 79 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 593 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 329 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 452 015 $ Poids 76 % |
| 9 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 309 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 563 635 $ Poids 76 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 173 $ Poids 75 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 505 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 719 430 $ Poids 74 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 874 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 651 292 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.