604 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066947261700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
60013066947261700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 331 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 524 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 104 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 628 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 451 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 460 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 636 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 649 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 783 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 590 697 $ Poids 76 % |
| 8 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 313 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 561 137 $ Poids 76 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 341 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 449 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 173 $ Poids 75 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 507 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 716 345 $ Poids 74 % |
| 12 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 212 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 252 781 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.