621 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 89,7 m² · constr. 1995 · terrain 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066948312800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
60013066948312800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 459 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 482 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 385 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 626 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 515 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 285 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 230 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 349 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 476 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 484 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 638 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 227 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 504 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 731 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 091 $ Poids 73 % |
| 9 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 615 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 449 724 $ Poids 73 % |
| 10 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 600 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 840 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 520 274 $ Poids 69 % |
| 12 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 674 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 439 303 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.