631 Boulevard BOURG-NEUF app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 87 m² · constr. 2002 · terrain 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066948778200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
60013066948778200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 160 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 524 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 329 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 638 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 416 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 492 157 $ Poids 91 % |
| 4 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 176 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 513 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 357 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 234 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 485 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 415 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 650 878 $ Poids 72 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 841 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 586 479 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 700 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 596 050 $ Poids 71 % |
| 10 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 456 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 633 785 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 772 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 650 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 874 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 547 382 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.