631 Boulevard BOURG-NEUF app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 91,8 m² · constr. 2002 · terrain 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066948778200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
60013066948778200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 416 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 505 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 329 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 655 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 357 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 240 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 160 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 539 167 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 415 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 666 274 $ Poids 82 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 700 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 609 856 $ Poids 76 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 686 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 469 124 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 839 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 543 596 $ Poids 71 % |
| 10 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 176 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 526 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 746 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 459 809 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 854 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 635 612 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.