631 Boulevard BOURG-NEUF app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 92,3 m² · constr. 2002 · terrain 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066948778200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
60013066948778200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 416 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 506 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 357 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 240 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 329 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 656 980 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 415 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 667 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 160 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 540 644 $ Poids 81 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 383 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 498 398 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 700 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 611 294 $ Poids 76 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 686 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 470 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 746 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 460 950 $ Poids 72 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 839 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 544 940 $ Poids 72 % |
| 11 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 854 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 637 203 $ Poids 71 % |
| 12 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 999 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.