232 Rue BERTRAND · Repentigny
Valeur estimée
552 000 $
Autre · 6 434 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 12 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 930,8 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 646 200 $
Rôle antérieur 2 123 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066950061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 522 400 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
2 123 000 $
ID provincial
60013066950061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 264 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 529 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 407 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 554 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 456 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 556 003 $ Poids 90 % |
| 4 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 256 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 456 968 $ Poids 87 % |
| 5 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 362 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 655 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 504 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 633 263 $ Poids 86 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 427 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 659 438 $ Poids 85 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 619 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 537 075 $ Poids 84 % |
| 9 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 542 000 $ Poids 83 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 465 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 516 107 $ Poids 83 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 417 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 648 619 $ Poids 82 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 633 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 565 432 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.