257 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 76,8 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
60013066954047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 185 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 573 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 470 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 524 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 527 313 $ Poids 78 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 772 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 454 592 $ Poids 76 % |
| 5 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 539 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 247 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 542 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 570 830 $ Poids 70 % |
| 7 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 882 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 552 629 $ Poids 67 % |
| 8 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 767 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 036 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 772 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 510 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 431 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 814 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 627 772 $ Poids 61 % |
| 12 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 633 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 601 747 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.