254 Rue BOURGEOYS · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 105,4 m² · constr. 1995 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
60013066954274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 185 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 515 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 237 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 704 273 $ Poids 85 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 580 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 387 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 452 491 $ Poids 83 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 513 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 405 280 $ Poids 82 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 437 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 264 933 $ Poids 82 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 521 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 648 155 $ Poids 81 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 202 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 618 481 $ Poids 81 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 40 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 551 630 $ Poids 81 % |
| 12 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 537 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 475 122 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.