242 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
60013066954569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 229 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 510 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 508 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 401 463 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 248 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 698 400 $ Poids 85 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 428 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 170 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 964 $ Poids 81 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 458 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +8 031 $ | 262 753 $ Poids 81 % |
| 9 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 574 884 $ Poids 81 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 51 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 546 870 $ Poids 81 % |
| 11 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 313 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 998 $ Poids 79 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 581 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 642 656 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.