238 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 111,6 m² · constr. 1993 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
60013066954617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 227 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 524 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 522 570 $ Poids 94 % |
| 3 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 187 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 591 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 590 669 $ Poids 85 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 635 $ Poids 85 % |
| 6 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 597 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 647 999 $ Poids 85 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 427 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 113 $ Poids 84 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 463 307 $ Poids 81 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 232 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 716 530 $ Poids 79 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 341 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 391 $ Poids 79 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 32 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 561 229 $ Poids 78 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 563 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 659 212 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.