234 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 129,6 m² · constr. 1992 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 295 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60013066954656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 204 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 345 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 481 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 449 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 290 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 471 832 $ Poids 81 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 346 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 151 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 682 228 $ Poids 75 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 235 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 687 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 734 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 562 880 $ Poids 71 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 542 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 622 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 226 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 563 108 $ Poids 70 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 407 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 619 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 579 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 695 637 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.