232 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
60013066954664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 224 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 509 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 207 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 697 098 $ Poids 85 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 507 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 562 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 566 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 573 561 $ Poids 84 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 426 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 447 554 $ Poids 83 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 414 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 262 295 $ Poids 82 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 215 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 611 629 $ Poids 82 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 0 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 785 $ Poids 81 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 534 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 641 399 $ Poids 81 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 629 265 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.