265 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 93,4 m² · constr. 1993 · terrain 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 211 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954947800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
60013066954947800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 360 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 501 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +20 045 $ | 593 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 461 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 487 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 528 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 525 173 $ Poids 87 % |
| 5 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 40 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 195 $ Poids 86 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 539 861 $ Poids 85 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 588 792 $ Poids 84 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 502 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 453 662 $ Poids 82 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 585 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 590 383 $ Poids 81 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 522 250 $ Poids 80 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 416 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +8 031 $ | 248 857 $ Poids 80 % |
| 12 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 616 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 254 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.