263 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 92,7 m² · constr. 1992 · terrain 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954994500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
60013066954994500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 476 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 483 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 483 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 588 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 520 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 520 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 370 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 230 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 535 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 62 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 342 $ Poids 86 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 584 200 $ Poids 83 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 497 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 009 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 590 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 585 695 $ Poids 81 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 654 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 518 032 $ Poids 81 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 660 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 585 866 $ Poids 80 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 447 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 679 181 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.