263 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 93,2 m² · constr. 1992 · terrain 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066954994500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
60013066954994500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 472 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 589 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 516 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 522 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 376 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 230 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 488 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 484 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 523 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 536 753 $ Poids 86 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 76 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 523 $ Poids 86 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 569 $ Poids 84 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 492 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 111 $ Poids 82 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 519 331 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 587 133 $ Poids 81 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 386 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 247 480 $ Poids 80 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 652 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 587 347 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.