261 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 93,3 m² · constr. 1992 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 287 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013066955054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 252 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 231 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 481 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 485 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 87 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 452 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 331 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 613 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +17 181 $ | 589 921 $ Poids 83 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 554 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 440 781 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 638 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 522 379 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 537 032 $ Poids 80 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 843 $ Poids 80 % |
| 10 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 480 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 629 910 $ Poids 79 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 587 421 $ Poids 78 % |
| 12 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 199 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.