258 Rue DUMULONG · Repentigny
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 80,1 m² · constr. 1993 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
60013066955121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 180 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 544 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 540 498 $ Poids 85 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 500 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 585 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 745 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 466 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 494 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 451 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 571 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +2 262 $ | 253 036 $ Poids 72 % |
| 8 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 385 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 474 034 $ Poids 70 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 550 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 639 517 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 793 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 522 911 $ Poids 70 % |
| 11 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 669 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 616 353 $ Poids 70 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 766 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 515 578 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.