262 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 199,5 m² · constr. 1997 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 456 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
60013066955139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 702 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 755 542 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 678 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 764 949 $ Poids 69 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 418 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 651 619 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 886 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 696 866 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 921 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 802 195 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 724 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 697 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 218 145 $ Poids 55 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 648 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +26 261 $ | 752 515 $ Poids 52 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 595 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 777 888 $ Poids 50 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 601 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 733 208 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 962 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 760 863 $ Poids 44 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 111 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 812 228 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.