258 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 103,4 m² · constr. 1992 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
60013066955428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 261 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 502 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 282 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 242 516 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 321 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 689 074 $ Poids 83 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 601 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 463 824 $ Poids 81 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 232 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 501 130 $ Poids 81 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 533 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 259 194 $ Poids 81 % |
| 9 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 613 497 $ Poids 80 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 135 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 429 $ Poids 80 % |
| 11 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 480 553 $ Poids 79 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 446 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 442 414 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.