256 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 111,6 m² · constr. 1997 · terrain 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013066955436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 253 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 534 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 245 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 533 070 $ Poids 96 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 635 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 114 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 640 297 $ Poids 87 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 441 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 468 473 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 602 169 $ Poids 82 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 678 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 660 799 $ Poids 81 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 307 $ Poids 79 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 660 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 662 808 $ Poids 79 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 341 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 458 841 $ Poids 79 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 308 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 728 870 $ Poids 77 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 121 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 571 219 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.