252 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 111,5 m² · constr. 1999 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
60013066955454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 242 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 539 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 265 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 538 091 $ Poids 95 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 128 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 645 814 $ Poids 86 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 434 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 472 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 643 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 607 660 $ Poids 83 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 666 916 $ Poids 82 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 113 $ Poids 80 % |
| 9 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 337 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 463 375 $ Poids 78 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 676 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 017 $ Poids 78 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 291 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 734 742 $ Poids 78 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 100 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 575 978 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.