250 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 127,8 m² · constr. 1999 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
60013066955473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 225 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 533 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 336 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 494 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 499 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 592 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 259 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 483 643 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 274 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 575 492 $ Poids 80 % |
| 6 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 186 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 704 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 77 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 700 624 $ Poids 74 % |
| 8 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 239 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 576 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 638 510 $ Poids 68 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 651 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 712 953 $ Poids 67 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 136 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 687 988 $ Poids 67 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 578 843 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.