248 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 110,9 m² · constr. 1994 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
60013066955502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 236 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 525 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 282 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 144 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 629 824 $ Poids 86 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 431 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 460 870 $ Poids 84 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 591 732 $ Poids 84 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 642 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 649 222 $ Poids 82 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 949 $ Poids 81 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 274 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 717 534 $ Poids 79 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 81 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 562 079 $ Poids 78 % |
| 11 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 688 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 651 023 $ Poids 78 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 337 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 450 416 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.