246 Rue CHAGNON · Repentigny
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
60013066955521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 233 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 523 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 521 652 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 153 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 589 634 $ Poids 84 % |
| 6 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 430 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 351 $ Poids 84 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 646 869 $ Poids 83 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 462 531 $ Poids 81 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 264 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 715 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 70 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 560 287 $ Poids 78 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 337 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 627 $ Poids 78 % |
| 12 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 648 645 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.