273 Boulevard J.-A.-PARE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 159 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955698600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
60013066955698600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 265 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 499 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 411 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 606 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 407 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 467 290 $ Poids 90 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 549 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 558 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 572 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 659 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 160 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 606 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 71 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 491 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 650 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 518 936 $ Poids 76 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 301 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 489 783 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 648 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 621 408 $ Poids 76 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 795 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 539 866 $ Poids 75 % |
| 12 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 758 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 663 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.