271 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 85,6 m² · constr. 1993 · terrain 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 159 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066955756200010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
60013066955756200010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 287 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 499 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 427 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 605 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 417 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 466 473 $ Poids 90 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 528 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 558 031 $ Poids 87 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 141 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 605 730 $ Poids 80 % |
| 6 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 549 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 658 123 $ Poids 80 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 629 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 518 099 $ Poids 77 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 775 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 538 989 $ Poids 76 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 323 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 488 969 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 646 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 47 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 783 $ Poids 76 % |
| 12 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 746 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 635 612 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.