264 Rue DESNOYERS · Repentigny
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 119,9 m² · constr. 2002 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 262 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066956067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
60013066956067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 163 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 565 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 360 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 486 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 314 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 566 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 313 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 525 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 254 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 476 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 606 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 583 637 $ Poids 80 % |
| 7 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 79 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 676 210 $ Poids 80 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 703 186 $ Poids 76 % |
| 10 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 469 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 494 721 $ Poids 74 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 181 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 694 054 $ Poids 73 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 792 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 700 241 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.