261 Rue DESNOYERS · Repentigny
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 132,2 m² · constr. 1994 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066956363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
60013066956363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 288 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 529 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 360 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 491 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 577 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 588 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 262 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 480 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 58 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 695 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 185 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 464 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 153 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 699 585 $ Poids 73 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 633 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 530 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 630 722 $ Poids 69 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 293 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 910 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 573 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 399 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 666 664 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.