275 Boulevard J.-A.-PARE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 86,7 m² · constr. 1993 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066956640900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
60013066956640900010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 502 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 397 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 469 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 395 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 609 343 $ Poids 91 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 570 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 561 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 595 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 661 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 180 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 609 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 521 168 $ Poids 77 % |
| 9 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 281 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 491 956 $ Poids 76 % |
| 10 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 652 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 624 001 $ Poids 76 % |
| 11 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 304 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 507 157 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.