275 Boulevard J.-A.-PARE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 83,5 m² · constr. 1993 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066956640900010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
60013066956640900010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 492 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 395 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 597 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 397 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 460 752 $ Poids 86 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 570 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 551 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 180 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 598 748 $ Poids 84 % |
| 6 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 281 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 483 266 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 595 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 651 019 $ Poids 76 % |
| 8 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 664 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 476 221 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 652 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 631 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 815 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 532 850 $ Poids 73 % |
| 11 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 770 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 628 259 $ Poids 72 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 512 240 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.