298 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 95,8 m² · constr. 1994 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066957859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
60013066957859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 309 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 496 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 377 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 236 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 395 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 654 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 060 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 599 962 $ Poids 81 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 255 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 644 992 $ Poids 79 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 598 038 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 699 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 534 152 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 772 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 603 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 624 338 $ Poids 76 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 755 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 450 975 $ Poids 76 % |
| 12 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 675 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 461 064 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.