296 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 136,6 m² · constr. 1995 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 375 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066957897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
60013066957897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 432 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 540 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 184 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 701 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 482 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 501 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 200 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 709 060 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 599 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 643 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 304 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 704 118 $ Poids 72 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 645 531 $ Poids 71 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 374 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 490 276 $ Poids 71 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 723 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 601 445 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 146 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 713 478 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 326 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 679 567 $ Poids 68 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 40 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 185 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.