630 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 190,7 m² · constr. 2003 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 490 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066958334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
60013066958334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 607 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 768 874 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 711 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 700 895 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 748 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 470 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 655 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 933 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 760 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 969 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 729 762 $ Poids 64 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 255 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 725 992 $ Poids 56 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 442 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 737 253 $ Poids 53 % |
| 9 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 347 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +86 967 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 865 174 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 798 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 728 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 757 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 781 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 219 987 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.