634 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 194,6 m² · constr. 2003 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 474 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066958506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
60013066958506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 589 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 776 574 $ Poids 77 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 708 084 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 717 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 75 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 470 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 661 431 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 940 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 737 077 $ Poids 66 % |
| 6 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 965 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 767 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 768 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 894 $ Poids 53 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 414 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 743 903 $ Poids 53 % |
| 9 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 226 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +59 207 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 733 141 $ Poids 51 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 729 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 763 877 $ Poids 51 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 782 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 221 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 414 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 792 916 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.