242 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 134,9 m² · constr. 1995 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 327 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066958542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
60013066958542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 461 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 537 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 492 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 498 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 214 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 698 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 235 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 704 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 769 m · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 693 734 $ Poids 73 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 381 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 487 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 207 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 709 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 660 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 639 449 $ Poids 70 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 755 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 597 637 $ Poids 70 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 953 $ Poids 69 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 61 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 284 $ Poids 68 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 327 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 700 000 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.