246 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 95,3 m² · constr. 1994 · terrain 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066958673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013066958673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 324 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 495 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 386 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +1 093 $ | 235 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 375 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 653 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 320 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 487 880 $ Poids 81 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 253 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 643 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 602 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 598 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 605 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 596 669 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 532 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 622 747 $ Poids 75 % |
| 10 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 771 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 449 834 $ Poids 75 % |
| 11 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 697 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 459 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 818 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 601 633 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.