638 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 195,8 m² · constr. 2003 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 473 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066958689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
60013066958689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 652 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 710 296 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 570 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 778 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 688 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 469 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 663 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 913 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 739 328 $ Poids 68 % |
| 6 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 994 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 770 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 739 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 127 $ Poids 54 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 387 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 745 949 $ Poids 53 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 727 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 765 918 $ Poids 51 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 781 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 222 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 198 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 735 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 387 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 795 040 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.