248 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 114 m² · constr. 1994 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066958734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013066958734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 57 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 031 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 490 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 532 346 $ Poids 88 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 453 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 660 034 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 251 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 637 844 $ Poids 84 % |
| 6 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 521 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 456 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 632 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 466 771 $ Poids 75 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 411 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 449 231 $ Poids 72 % |
| 9 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 396 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 569 376 $ Poids 70 % |
| 10 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 908 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 657 977 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 546 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 726 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 931 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 599 755 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.