252 Rue DESAUNIER · Repentigny
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 105,1 m² · constr. 1996 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 295 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066958855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
60013066958855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 63 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 515 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 510 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 516 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 434 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 270 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 620 592 $ Poids 79 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 415 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 248 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 698 $ Poids 77 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 755 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 381 $ Poids 76 % |
| 9 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 557 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 706 466 $ Poids 76 % |
| 10 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 412 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 553 421 $ Poids 75 % |
| 11 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 345 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 690 575 $ Poids 75 % |
| 12 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 652 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 454 010 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.