639 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 92,7 m² · constr. 2003 · terrain 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066959122000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
60013066959122000010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 389 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 510 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 293 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 661 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 407 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 242 356 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 367 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 672 221 $ Poids 84 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 145 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 544 250 $ Poids 80 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 542 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 680 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 615 120 $ Poids 77 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 819 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 641 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 840 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 548 541 $ Poids 72 % |
| 10 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 735 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 473 219 $ Poids 71 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 795 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 464 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 706 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 613 625 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.