643 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 86,3 m² · constr. 2003 · terrain 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066959264000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
60013066959264000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 279 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 638 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 144 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 525 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 379 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 492 680 $ Poids 92 % |
| 4 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 513 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 345 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 651 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 486 435 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 746 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 650 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 488 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 634 058 $ Poids 71 % |
| 9 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 431 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 235 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 596 711 $ Poids 70 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 863 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 586 912 $ Poids 70 % |
| 12 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 789 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 582 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.