643 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066959264000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
60013066959264000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 379 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 508 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 279 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 659 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 431 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 241 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 345 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 670 297 $ Poids 84 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 144 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 542 478 $ Poids 81 % |
| 6 | 267D, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-11-18 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 721 $/m²) 93,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 126 $ Poids 79 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 613 394 $ Poids 77 % |
| 8 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 639 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 843 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 546 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 529 619 $ Poids 71 % |
| 11 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 759 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 471 896 $ Poids 70 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 712 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 611 982 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.