216 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 308 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066961893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
60013066961893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 158 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 253 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 244 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 605 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 309 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 619 647 $ Poids 87 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 194 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 673 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 552 199 $ Poids 84 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 268 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 605 639 $ Poids 83 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 122 $ Poids 83 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 441 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 490 045 $ Poids 82 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 459 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 914 $ Poids 78 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 904 $ Poids 78 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 640 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 555 280 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.